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加拿大统计局：25个城市新屋房价下降或不变 这个省份的增幅最大！

vansky
2024-01-11

最新的统计数据显示，加拿大建筑业投资在今年10月增长了2.7%，达到了194亿元！尤其是住宅领域的建筑投资，增长了3.9%，达到了134亿元。


据统计局的报告显示，曼尼托巴省的建筑投资增幅最大，高达16.2%！其次是萨斯喀彻温省，增长了11.5%！亚伯塔省也不甘示弱，增长了9.5%！这些省份的建筑业投资增长势头强劲。


当然，也有一些省份的建筑投资出现了下降，纽芬兰和拉布拉多省的建筑投资下降了6.1%。但总体来说，建筑业投资的增长态势是非常积极的！这次的数据也显示，单户住宅的投资增长了3.1%，达到了65亿元！

曼尼托巴省在单户住宅的投资排名中名列前茅，增长幅度高达23.3%！而全国多单元住宅的投资也增长了4.6%，达到了69亿元！

只有纽芬兰和拉布拉多省以及魁北克省的多单元住宅投资出现了下降。非住宅建设投资保持平稳，工业投资增长了1.0%，机构投资增长了0.7%。

不过，商业投资却下降了0.7%，这对前两个领域的增长产生了一定的抵消。

虽然住宅建筑业的投资增长明显，但我们也要看到，供应不足一直是推动全国房价上涨的最大问题之一。


近期的一项民意调查显示，3/4的加拿大人认为，移民正在使住房状况变得更糟。加拿大的人口增长超过100万人，其中非永久居民占了60万7,782人，移民占了43万7,180人。

预计到2024年，加拿大将迎来48.5万名永久居民，到2025年将迎来50万名永久居民。然而，加拿大房贷与住房公司（CMHC）尚未决定如何在全国范围内建造更多的房屋来满足需求。

根据CMHC在2022年6月发布的一份报告，到2030年，需要建造350万套新房才能恢复住房负担能力。但目前还没有建造这么多房屋的计划。

面对这一情况，CMHC的首席执行官罗米·鲍威尔斯表示，影响住房建设的因素有很多，包括利率走向、能否获得熟练劳工以及当地条件等。

房地产市场需要做出改变，以确保有足够的供应。 建筑业投资增长的数据给我们带来了希望，但也需要我们继续关注房屋供应问题，确保加拿大的住房市场能够健康发展！

11月，新屋价格指数降幅最大的是魁北克省的舍布鲁克（Sherbrooke），降幅1.2%，紧随其后的是纽芬兰和拉布拉多省的圣约翰斯和安省的汉密尔顿，两地都下降了1%。

加拿大统计局称，“在15个人口普查大都市区，11月新屋价格下降，这些地区的许多建筑商正在提供不同类型的激励措施（例如设计积分、返现），旨在鼓励销售”。

统计局表示，总体而言，在调查包括的27个城市中，有25个城市的房价出现下降或保持不变。

新屋价格录得上涨的两个地区，是魁北克省的三河市（Trois-Rivières），房价涨0.5%；以及安省的圣凯瑟琳-尼亚加拉地区（+0.3%）。

该报告称，当地建筑商表示，新屋价格上涨的原因，是建筑成本增加。

按年比较的话，全国新屋价格同比下降了0.9%，其中安省的渥太华下降幅度最大，高达4.7%；卑诗省的维多利亚以4.2%的降幅排第二。新屋价格同比增幅最大的，是魁北克省（3.2%）和亚伯塔省的卡尔加里（2.4%）。

统计局说：“自2023年4月以来，新屋价格一直在下降。部分原因是自2022年春季以来，加拿大的借贷成本迅速上升。”